Nyomtatványok
Tisztelt Ügyfeleink!
A Pénzügyminisztérium által megküldött, az önkormányzati adóhatóságokat érintő, helyi adóztatással összefüggő adóbevallási-, és adatbejelentési nyomtatványokat és kitöltési útmutatókat, valamint saját nyomtatványainkat az alábbi linkekről tölthetik le:
- Megállapodás – Adózással kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (építményadó, magánszemély kommunális adója adóbejelentéséhez)
- Bejelentkezés, változás-bejelentés iparűzési adóban
- Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról
- Adatbejelentés a magánszemély kommunális adójáról
- Adatbejelentés a telekadóról
- Átvezetési kérelem
- Automatikus részletfizetési kérelem
- Méltányossági kérelem
- Visszautalás kérése
- Adó és értékbizonyítvány iránti kérelem
Telekadó
Tisztelt Ingatlantulajdonosok!
Tököl Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a város illetékességi területén 2025. január 01. kezdődő hatállyal, bevezette a telekadót.
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
A Helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 20.§-a alapján
„(1) Az adókötelezettség
a) a belterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését vagy tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését követő év első napján,
b) a külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján,
c) erdőnek minősülő telek esetében
ca) a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján, feltéve, ha az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nem tartják nyilván vagy
cb) az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott földterületnek az Országos Erdőállomány Adattárból történő törlését követő év első napján
d) a tanyaként nyilvántartott földterület esetében a tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlését követő év első napján,
e) az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettség
a) az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése és tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján,
b) az a) pontban foglaltaktól eltérően a
ba) tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése évének,
bb) belterületen fekvő termőföld esetében annak tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján,
c) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási feljegyzése évének utolsó napján,
d) az a)–c) pontban foglaltaktól eltérően teleknek minősülő földterület esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban erdő művelési ágra történő átvezetése vagy az Országos Erdőállomány Adattárba történő bejegyzése évének utolsó napján,
e) a telek építménnyel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.
(3) Az adókötelezettségben bekövetkező – (1)–(2) bekezdésben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.”
Az adó mértéke a vállalkozás céljára szolgáló telkek adóköteles alapterülete után 50 Ft/m2/év.
A vállalkozás céljára szolgáló telek melyet az adózó székhelyként, telephelyként, fióktelepként vagy központi ügyintézési helyeként használ, vagy amelyen üzletszerű gazdasági tevékenységet folytat akkor a 2025. január 1-jén hatályba lépő rendelet értelmében bevallási kötelezettség terheli.
Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége azokat terheli, akik/amelyek a telekadó alanyának minősülnek és a tulajdonukban álló, illetve a vagyoni értékű jogukkal terhelt telek fekvése Város közigazgatási területén található.
Az adatbejelentést az erre a célra rendszeresített nyomtatványon teheti meg. A nyomtatvány a www.tokol.hu internetes oldalról letölthető, illetve elektronikusan az E-önkormányzat portálon keresztül is benyújtható.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy önmagában az ingatlan nyilvántartásban történő változásátvezetés nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Mivel az adónem ún. „kivetéses” jellegű vagyoni típusú helyi adó, így az adó alanya az adatbejelentő lap benyújtásával jelenti be, változtatja, illetve szünteti meg az adókötelezettségét.
A telekadót az adózónak két egyenlő részletben kell megfizetnie, első ízben 2025. április 30-ig és szeptember 15-ig, az azt követő években az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-02510000 számú telekadó számlájára.
Felhívom a figyelmét, hogy az adóhatóság az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 220.§ (1) és (2) bekezdése szerint a természetes személy adózót 200 ezer forintig, a nem természetes személy adózót 500 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.
Tököl, 2024. december
Gaál Ágnes sk.
jegyző
Kommunális adó
Tisztelt Ingatlantulajdonosok!
Tököl Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2003.01.01. napjától kezdődő hatállyal, bevezette a magánszemélyek kommunális adóját. Az adó mértéke az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül 2020. január 1. napja óta 12.000 Ft/év/adótárgy.
Az önkormányzat 2025. január 1-jei hatállyal a kommunális adó módosításáról döntött, melynek értelmében az adó csak azon lakás céljára szolgáló épületek esetében változott, amelyek vállalkozás céljára szolgálnak, ezek esetében az adó mértéke 38.000 Ft/év/adótárgy.
Tájékoztatom Önöket amennyiben a tulajdonukban álló ingatlan vállalkozás céljára szolgáló lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, építmény melyet székhelyként, telephelyként, fióktelepként vagy központi ügyintézési helyként használnak, vagy amelyben üzletszerű gazdasági tevékenységet folytatnak akkor a 2025. január 1-jén hatályba lépő rendelet értelmében bevallási, illetve a már korábban benyújtott bevallását módosítási kötelezettség terheli.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 12. §, 18. §, 24. §-ai alapján kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemély adózót, aki a naptári év első napján az építmény vagy telek tulajdonosa, vagy önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában állólakás bérleti jogával rendelkezik. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art.) 18.§ alapján az adózó az önkormányzati adóhatóság hatáskörébe tartozó adó esetén az adókötelezettség keletkezését, annak bekövetkezésétől számított tizenöt napon belül jelenti be az önkormányzati adóhatóságnak.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy önmagában az ingatlan nyilvántartásban történő változás átvezetés nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Mivel az adónem ún. „kivetéses” jellegű vagyoni típusú helyi adó, így az adó alanya az adatbejelentő lap benyújtásával jelenti be, változtatja, illetve szünteti meg az adókötelezettségét. Az adatbejelentést az erre a célra rendszeresített nyomtatványon tehetik meg. A nyomtatvány a www.tokol.hu internetes oldalról letölthető, illetve elektronikusan az E-önkormányzat portálon keresztül is benyújtható.
A kommunális adót az adózónak két egyenlő részletben kell megfizetnie, első ízben 2025. április 30-ig és szeptember 15-ig, az azt követő években az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-02820000 számú kommunális adó számlájára.
Felhívjuk a figyelmüket, hogy az adóhatóság az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 220.§ (1) és (2) bekezdése szerint a természetes személy adózót 200 ezer forintig, a nem természetes személy adózót 500 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.
Tököl, 2024. december
Gaál Ágnes sk.
jegyző
Érdemes mielőbb DÁP mobilalkalmazásra váltani!
A 2022-ben elfogadott Digitális Állampolgárság Program felhasználóbarát alapokra helyezi a közigazgatást, és megteremti az egyszerű, kényelmes és hatékony ügyintézés feltételeit. A program célja egy olyan modern, hatékony digitális állami ökoszisztéma kialakítása, amely az állampolgárok felhasználói élményét helyezi előtérbe. Jövő évtől Tisztelt Ügyfeleink „DÁP” mobilalkalmazással, illetve „Ügyfélkapu+” szolgáltatással tudnak majd az állami és az önkormányzati elektronikus rendszerekbe ügyintézés céljából belépni. Jellemzően ma az ügyfelek KAÜ azonosítást követően léphetnek be az elektronikus felületekre, ám a leggyakrabban használt ún. Ügyfélkapu bejelentkezés 2025. január közepén megszűnik, így érdemes előre igénybe venni a jelzett szolgáltatások valamelyikét!
Kérjük lehetőség szerint váltsanak mielőbb, ám ha javasolhatjuk a DÁP mobil alkalmazást célszerű választaniuk! (lásd:https://platform.dap.gov.hu/)
1.) DÁP mobilalkalmazás
A program kulcsa az ún. „DÁP” mobilalkalmazás. Regisztráció után az ügyfél ezzel az alkalmazással intézheti majd az ügyeket, közte a helyi adóügyeket is. Ugyanis, elektronikusan konkrét ügyeket csak akkor lehet intézni, ha az ügyfél azonosítja magát, azaz valamilyen módon az elektronikus ügyintézési rendszerbe bejelentkezik.
A természetes személy felhasználói profiljának használata aktiváláshoz kötött. A digitális állampolgárság a felhasználói profil felhasználó által kezdeményezett aktiválásával jön létre. Kormányrendelet eltérő rendelkezése hiányában az aktiválást követően úgy kell tekinteni, hogy a felhasználó valamennyi digitális térben intézhető ügy esetében akként rendelkezett, hogy a DÁP tv. szerint kíván szolgáltatást igénybe venni.
A DÁP mobilalkalmazással e-mail cím és jelszó megadása nélkül jelentkezhet be az azonosítást kérő a különféle elektronikus felületekre, így az Elektronikus Önkormányzati Portál https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolapweboldalára is. Ha még nem rendelkezik DÁP mobilalkalmazással töltse le, regisztráljon, mert csak ezután használhatja a szolgáltatást.
2.) Ügyfélkapu+ szolgáltatás
2022. júniusától elérhető az emelt szintű kétfaktoros azonosítási szolgáltatás, az Ügyfélkapu+. A kétlépcsős azonosítás emelte az elektronikus azonosítás biztonsági szintjét és támogatta a biztonságtudatos felhasználók, illetve szolgáltatók igényeit. A szolgáltatást – ügyfélkapus bejelentkezést követően – az Ügyfélkapu felületén rendelheti meg az Ügyfél az Ügyfélkapu+igénylése funkcióra kattintva.
A szolgáltatás megrendeléséhez egy mobil eszközre (telefon, táblagép), egy, a mobil eszközre telepített hitelesítő alkalmazásra és Ügyfélkapu azonosításra van szüksége, tehát fontos, hogy már rendelkezzen ügyfélkapus regisztrációval.
Amennyiben sikeresen megrendeli a szolgáltatást, a továbbiakban a KAÜ-s azonosítást használó szolgáltatásokra az Ügyfélkapu+ gombra kattintva jelentkezhet be ügyfélkapus felhasználónevének és jelszavának, valamint a hitelesítő alkalmazás által generált egyszer használatos kód megadásával.
Az ügyfélkapu regisztrációval, valamint az Ügyfélkapu+ szolgáltatás igénylésével és használatával kapcsolatban további információk az ugyfelkapu.gov.hu oldal Súgó menüpontjában tekinthetők meg.
Tököl, 2024. december