Mi az a kommunális adó? Mi az adótárgy?

A kommunális adó egy helyi adó, amit Tököl Város Önkormányzata 2003. január 1-jei hatállyal vezetett be. Kommunális adófizetési kötelezettség terheli azt a magánszemélyt aki,

• Tököl Város illetékességi területén lévő lakás vagy nem lakás célú nem lakás céljára szolgáló épület
• építési tilalommal nem terhelt beépítetlen építési telek (tulajdoni lapon „kivett beépítetlen terület”),
• nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Kommunális adó esetében az adótárgy az ingatlan.

Hogyan tudom bejelenteni, hogy Tököl területén ingatlannal rendelkezek?

• Ügyfélfogadási időben a Polgármesteri Hivatalban az erre a célra rendszeresített nyomtatvány személyes kitöltésével,
• az adatbejelentő nyomtatvány (Adatbejelentés magánszemélyek kommunális adójáról) a www. tokol.hu internetes oldalról történő letöltésével és online kitöltésével,
• vagy elektronikusan az E-önkormányzat portálon keresztül az ott található űrlap kitöltésével.

Ki a fizetésre kötelezett? Többen vagyunk tulajdonosok, mennyit kell fizetnünk?

Az ingatlan tulajdonosa, több tulajdonos esetén az ingatlan tulajdonosai tulajdoni hányadaik arányában. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, akkor a vagyoni értékű jog jogosítottja az adó alanya.

Mikor kell fizetni?

Évente két egyenlő részletben, március 15-ig és szeptember 15-ig.

A módosított kommunális adó esetében a fizetési határidő első ízben 2025. április 30. és szeptember 15., majd az azt követő években március 15. és szeptember 15.

Mennyit kell fizetni?

Magánszemélyek tulajdonában lévő ingatlan esetében 12 000 Ft/év/adótárgy.

Vállalkozás céljára is szolgáló ingatlan esetében 38 000 Ft/év/adótárgy.

Mi történik, ha nem fizetem meg határidőre az adót?

A fizetési határidő elmulasztása esetén az esedékesség napjától a megállapított adó összege után késedelmi pótlékot számol az adóbefizetések nyilvántartására szolgáló rendszer. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a késedelem, illetve az esedékesség előtti igénybevétel (felszámítás) időpontjában érvényes jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt értékének háromszázhatvanötöd része.

Hogy kell megfizetni az adót?

• Utalással Tököl Város Önkormányzatának 11742252-15393290-02820000 számú magánszemélyek kommunális adója elnevezésű számlájára,
• bankkártyás befizetéssel az EFER rendszer segítségével,
• készpénzátutalási megbízással („csekk”).

Nem tudtam, hogy Tökölön van kommunális adó. Miért nem küldtek automatikusan papírt róla?

Amikor az adásvétel tényének rögzítése a Földhivatalban megtörténik, arról nem kapunk értesítést, ezért értesíteni sem tudjuk az új tulajdonost/tulajdonosokat. Mind az eladónak, mind a vevőnek kötelessége bejelenteni a változást 15 napon belül, de legkésőbb a tárgyévet követő év január 15-ig.

Megváltozott a tulajdoni hányadom, mit kell tennem?

Egy változás bejelentő nyomtatványt kell kitölteni a korábban felsorolt módok egyikén. (lásd. Hogyan tudom bejelenteni, hogy Tököl területén ingatlannal rendelkezem?)

Elköltöztem Tökölről, miért nem az új lakhelyemre kapom az értesítőt?

Az adóigazgatási és a lakcímnyilvántartó rendszerek nincsenek összekötve, ezért lakcímadatokhoz nem férünk hozzá.

Eladtam az ingatlant, miért írták elő mégis a kommunális adót? / A vevő már bejelentkezett a kommunális adó alá, akkor nekem miért nem szüntették meg?

Ingatlanadásvétel esetén, mind az eladónak mind a vevőnek az adásvételtől számított 15 napon belül egymástól függetlenül be kell jelentenie az adókötelezettség változását az önkormányzati adóhatóság felé. Az adóhatóság csak adatbejelentő nyomtatvány alapján szüntetheti meg vagy írhatja elő az adót.

 

 

Felhívjuk Tisztelt Adózóink figyelmét, hogy az I. félévre postázott egyenlegértesítő küldemény a II. féléves építményadó, telekadó, kommunális adó és iparűzési adó fizetési kötelezettséget tartalmazó készpénz-átutalási megbízásokat („csekk”) is tartalmazta. Ennek alapján az adóhatóság a II. félévi kötelezettségekről újabb értesítőt, készpénz-átutalási megbízást nem fog küldeni.

Amennyiben az eltelt időszakban adókötelezettséget érintő változás történt, úgy az érintett adózók részére az újabb határozatokhoz mellékeltünk készpénz-átutalási megbízás(oka)t („csekk(ek)et”), amelyeken fizetési kötelezettségeiknek eleget tudnak tenni.

Természetesen pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózóinknak továbbra is lehetőségük van adófizetési kötelezettségeiket banki átutalással vagy csoportos beszedési megbízás útján teljesíteni, továbbá az E-Önkormányzat Portálon (https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap ) keresztül, ügyfélkapus azonosítás után az „Adók, díjak, illetékek befizetése” csempét választva.

Adóbeszedési számlaszámaink:

Építményadó beszedési számla         11742252-15393290-02440000

Kommunális adó beszedési számla    11742252-15393290-02820000

Telekadó beszedési számla                    11784009-15393290-02510000

Iparűzési adó beszedési számla          11742252-15393290-03540000

Portálunkon regisztrált adózóink elektronikus lekérdező rendszerünkön keresztül megtekinthetik adóhatóságunknál nyilvántartott adataik meghatározott körét, aktuális folyószámla-egyenlegüket.

A befizetési kötelezettségekkel összefüggésben személyesen is tudnak érdeklődni (Tököl, Fő út 117.), ahol munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre az alábbi ügyfélfogadási időben:

hétfő: 8.00 – 17.00

szerda: 8.00 – 17.00

Ügyintézőink telefonszámait honlapunkon találhatják meg: www.tokol.hu

A második félévben esedékes helyi adók befizetési határideje 2025. szeptember 15. (hétfő).

Köszönjük, hogy kötelezettségeiket határidőben teljesítik!

Tököl, 2025. 08. 12.

A felhívás részletei és a jelentkezési lap az alábbi linken érhető el: Szép város rendezett környezet 2025 

Jelentkezési határidő: augusztus 28. (csütörtök)

1. A pályázati felhívás közzététele

A kiíró, a pályázati felhívást közzétette Tököl Város honlapján (www.tokol.hu), facebook oldalán.

2. A Pályázati kiírás adatai

A pályázat kiírója:                                         Tököl Város Önkormányzat (2316 Tököl, Fő u. 117.)

A pályázat bonyolítója:                               Tököl Város Polgármesteri Hivatala (2316 Tököl, Fő u. 117. Tel.: (24)520-900

A pályáztatásra kerülő ingatlan:             Tököl, Kisfaludy u. 2. szám alatti, Városi Uszoda 740,7 m2 medencecsarnok részéből:

• a 75 m2 vízfelületű tanmedence
• a 216,5 m2 vízfelületű úszómedence 2 sávja.

A meghirdetett vízfelülethez 2 x 20 férőhelyes öltözőkomplexum tartozik, a szükséges kiszolgáló és mellékhelyiségekkel.

A pályázat jellege:                                         Nyílt pályázat

A pályázat célja:                                             Bérbeadás

A bérlet időtartama:                                     2025. szeptember 1. – 2027. augusztus 31-ig, mely további két évvel meghosszabbítható

A heti, napi igénybevétel ideje:               Hétfőtől – péntekig, 9 órától 18 óráig

Egyéb feltételek:                                            1.) A bérleti idő alatt az uszoda  egyéb helyiségei, szauna, lazító ülőmedence, pihenőterület változatlan formában, bárki által igénybevehető módon működik.

2.) A kiválasztott bérlőnek alkalmazkodnia kell az uszoda üzemeltetési szabályaihoz és házirendjéhez.

3.) A pályázat mellékleteként szerződéstervezet becsatolása, az alábbi feltételek elfogadásával és szerepeltetésével:

• A szerződés időbeli hatály nem terjedhet ki az ünnepnapokra, az őszi, téli és tavaszi iskolai szünetekre, valamint az augusztus második felére, továbbá az uszoda egyéb időpontokban végzett karbantartásának idejére.
• Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa az uszoda területére hozott személyek kötelesek megtartani az uszoda rendjét.
• A Bérlő a bérelt medencét kizárólag oktatási célra jogosult használni és köteles a működéséhez szükséges engedélyt beszerezni és a bérlet ideje alatt azok meglétéről folyamatosan gondoskodni. Az oktatáshoz szükséges eszközöket a Bérlő biztosítja.
• A Bérlő a használatra, az uszoda működési rendjéhez igazodóan jogosult.
• A Bérlő köteles a folyamatos és fokozott együttműködésre az uszoda többi használójával.
• A Bérlő kizárólag maga felel az általa végzett oktató tevékenység során bekövetkezett esetleges balesetekért, károkért.
• A Bérbeadó folyamatosan jogosult a Bérlő tevékenységének az ellenőrzésére.

Az ajánlat minimális tartalmi elemei:  A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy elfogadja-e a pályázati feltételeket.

A pályázónak egyértelműen nyilatkoznia kell a vízfelület használatáért felkínált bérleti díj nettó összegéről, amely nem lehet kevesebb az alábbi idősávokban jelölt összegnél és vállalnia kell, hogy a bérleti díj összegét évente az infláció mértékének megfelelően korrigálja a bérbeadó:

9,00 – 14,00            6.035.-Ft+ÁFA/óra

14,00 – 18,00           10.045.-Ft+ÁFA/óra

Nyári iskolaszünet idejére, úszótáborok bonyolítására:

9,00 – 10,30            3.102.-Ft+ÁFA/óra

14,00 – 15,30           4.776.-Ft+ÁFA/óra

16,00 – 17,30           10.045.-Ft+ÁFA/óra

Az elbírálás szempontjai:

1.) Legalább középfokú  sportmenedzseri, edzői végzettség, minimum 3 év szakmai gyakorlat,

2) Az ajánlott bérleti díj,

3) Referenciák ismertetése,

4) Előnyt jelent a versenyrendezési tapasztalat, versenyszakosztály kialakításával, tehetséggondozással kapcsolatos tervek,

5) Az pályázat elbírálásakor a pályázónak nem lehet bérleti díj és helyiadó tartozása az Önkormányzat felé.

Fizetés módja:                                                A bérleti díjat havonta előre egy összegben kell fizetni.

Az ajánlatok benyújtásának helye:        Tököl Város Polgármesteri Hivatal – 2316 Tököl, Fő u.117.

Az ajánlatok benyújtásának módja:      Az ajánlatok benyújthatók személyesen vagy postai úton. Az ajánlatokat zárt borítékban „USZODA HASZNOSÍTÁS” megjelöléssel kell ellátni. A boríték semmilyen utalást ne tartalmazzon az ajánlattevő személyére vonatkozólag.

Az ajánlatok benyújtásának határideje:              2025. augusztus 11. 10,00 óra

A pályázat nyilvános bontásának ideje:              2025. augusztus 11. 10,00 óra

A bérlő kiválasztása:                                                   2025. augusztusi képviselő-testületi ülésen

Egyéb információ:                                        A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy a pályázati eljárást akár indokolás nélkül is eredménytelennek nyilvánítsa.

Az ingatlan, igény szerint, a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető.

A pályázati felhívás az alábbi linken letölthető formátumban elérhető: NYÍLT, EGYFORDULÓS PÁLYÁZATI KIÍRÁS A VÁROSI USZODA TANMEDENCÉJÉNEK ÉS A NAGYMEDENCE KÉT SÁVJÁNAK OKTATÁSI CÉLÚ HASZNOSÍTÁSÁRA